Günümüzde kira bedellerinin oldukça artması sebebiyle daha evvel kiralanan konut ve çatılı taşınmazların kira bedelleri, kiraya verenleri memnun etmez hale gelmiştir. Bu sebeple kiraya verenler, eski kiracılarını tahliye etmenin yollarını aramaktadır. Ancak kiracıyı tahliye etmek çok kolay bir durum değildir. Sebepleri ilgili yasada açıkça belirtilmiş olup mevcut durumlar dahilinde kiracının tahliyesi mümkün olabilecektir.
Bunlar kiracı veya kiraya veren kaynaklı olabilirken, kira sözleşmesinin sona ermesiyle de söz konusu olabilir. 
Kiracıdan kaynaklı tahliye için kiracının temerrüde düşmesi yani bir kira yılı içinde kira bedelini ödememesi sebebiyle kiracıya iki haklı ihtar çekilmiş olmalı, kiracı tahliye taahhüdünde bulunmuş olmalı veya kiralanana zarar vermiş olmalıdır. 
Kiraya verenden kaynaklı tahliye sebepleri ise yasada belirtildiği üzere kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise veyahut taşınmaz mülkiyeti el değiştirirse yeni malikin gereksinimi durumudur. 
Tahliye davalarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleri olup yetkili mahkeme ise davalının yerleşim yeri mahkemesi olacaktır. Somut olayın özelliğine göre İcra Müdürlüğü kanalı ile de tahliye çalışmaları yürütülebilmektedir. 
Detaylı bilgi ve destek için hukukçu ekibimiz ile iletişim bölümümüzde yer alan telefon numaramızdan arama veya whatsapp mesaj yolu ile iletişime geçebilirsiniz.